当代置业、建业和首开引领2017中国绿色地产运行典范

2017中国绿色地产TOP50指数显示,深耕绿色地产多年的朗诗绿色地产和当代置业,依然引领民企绿色地产风潮,分别占据2017中国绿色地产TOP50的第4名和第8名,不过当代置业荣登2017中国绿色地产运行典范TOP10第一名,朗诗绿色地产却由于2016年无项目获得运行标识无缘该榜。

近些年,随着国家密集出台的绿色建筑政策,获得绿色建筑评价标识的地产项目呈爆发式增长,但目前中国获得绿色建筑“运行标识”的项目仍非常稀少,这意味着中国大部分的“绿色建筑”还仅仅停留在图纸上。

“绿色建筑设计标识”的申报时间为施工图通过审查之时,而“绿色建筑运行标识”申报时间是建筑竣工验收、运营满一年之时,如果施工建造质量比较差,或者运营管理水平较低,即便应用了先进技术、安装了昂贵的技术系统,也难以拿到绿色建筑的运行标识。

标准排名统计数据显示,2017中国绿色地产运行典范TOP10的上榜企业,分别为当代置业、建业集团、首开地产、绿都地产、中国金茂、瑞安房地产、金隅股份、北京城建、万年基业和万达集团。

但是2017中国绿色地产运行典范TOP10的上榜企业中,2016年获得绿色建筑三星运行标识的项目仅有中国金茂的青岛金茂湾和万年基业旗下的北京市丰台区长辛店北部居住区一期(南区)2个项目。

比较可喜的是,2016年获得绿色建筑二星运行标识的项目明显增多,其中2017中国绿色地产运行典范TOP10的第一名当代置业和第二名建业集团均有3个项目获得绿色建筑二星运行认证,认证建筑面积也均超过70万平方米。

首开地产凭借北京市昌平区回龙观文化居住区获得绿色建筑二星运行标识,2016年和2017年连续两年成为中国绿色地产运行典范TOP10的探花。

绿都地产和金隅股份,也均有项目获得绿色建筑二星运行标识认证,首次成功跻身标准排名中国绿色地产运行典范TOP10。

而瑞安房地产凭借上海瑞虹新城项目获得绿色建筑二星运行标识,继2015年后再次荣登中国绿色地产运行典范TOP10。

实际上,设计和运营的脱节是绿色建筑面临的国际通病。很多房企虽然申请了更高等级的绿色建筑设计标识,但是绿色施工和实际运营过程的薄弱,导致建成后的项目并不能获得同等级的绿色建筑运行标识。

为了切实督促绿建项目落地,目前有些地方采用了新的绿建补贴措施,比如,山东省住房城乡建设厅会同省财政厅在2016年修订《山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法》,对绿色建筑评价标识项目的奖补依据由原来的项目设计标识星级变更为项目所获运行标识星级。