2017中国绿色地产TOP50指数报告

一、中国绿色地产发展背景

(一)绿色地产形势严峻

“每年全球共有700多万人因暴露于室内或室外的空气污染而死亡,其中因室内污染而致命者约430万人。”这是刻录在108科学筑家馆墙上关于室内采用新风净化器的文字解释。

按照中国13.7亿人口占世界总人口18.84%的比例粗略估算,每年全球因空气污染而死亡的700多万人中,中国人将高达131.9万人,每天大约有3613名中国人死于空气污染,其中因室内空气而死亡的人数大约是2219人。

作为这一数据真实性例证的是,中国国家统计局公布的2015年中国7.11‰的人口死亡率和全年975万人的死亡人口,以此估算,中国平均每天大约有26700人死亡,而前述提到的每天死于空气污染的3613人,仅占死亡人数的约1/7。

据澎湃新闻报道,中国工程院钟南山院士和王辰院士曾指出,中国总死亡人数的87%由慢性疾病引起,仅慢性呼吸道疾病占致死总数就高达11%,癌症更是占比高达23%,而肺癌位居癌症致死第一位,综合印证了上述数字的可信度。

“目前,全球商业建筑已经使用和消耗了全部用电的35%,而且这个趋势未来还会继续上升。”达沃斯世界经济论坛人工智能委员会主席Justine Cassell在2017年3月杭州举行的智慧建筑大会上大声疾呼。

这也得到了世界银行的调查研究证实,世界银行预计,到2030年前要实现节能减排的目标,70%的减排潜力在建筑节能方面。

而中国的房地产建筑业消耗了中国社会总能耗的40%以上。数据显示,全球碳排放量的19.9%来自中国,而中国的碳排放量40%来自于房地产建筑业,相当于全世界8%的碳排放量来自于中国的房地产建筑业。

有研究显示,建筑质量和室内空气质量的好坏至关重要,中国城市儿童哮喘和白血病的发病率比农村地区高出很大,其中与室内污染密切相关。

这也是中国坚持绿色发展的原因,为了我们每一个人的健康,都应该大力发展绿色地产,而且形势严峻刻不容缓。

(二)政策积极支持鼓励

早在2006年,中国住建部便颁布《绿色建筑评价标准》,鼓励和倡导发展绿色建筑,并且给予非常优厚的政策支持和财政补贴。

2012年,中国财政部和住建部联合出台的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》规定,国家对绿色建筑实施二星级绿色建筑补贴45元/平方米,三星级绿色建筑补贴80元/平方米,绿色生态城区给予资金定额补助5000万元。

与此同时,要求从2014年起,政府投资公益性建筑全部执行绿色建筑标准。2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014〜2020)》又强调,城镇绿色建筑占新建建筑的比重,要从2012年的2%提升到2020年的50%。

2015年,中国住建部颁布的最新版《绿色建筑评价标准》从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六大指标对建筑项目进行评价,最终从高到低分为绿色建筑三星、二星和一星认证。

如今,生态文明建设已成为中国“十三五”规划的重要内容,“推动形成绿色生产生活方式,加快改善生态环境”作为“十三五”时期的主要目标任务和重大举措之一。

同时要求积极推广绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量,加大建筑节能改造力度,加快传统制造业绿色改造。

2017年5月,中国住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》要求,到2020年,中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%,装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

与此同时,北京、上海、广东、新疆、江苏和河南等各省市对于绿色建筑也均有不同的政策支持。2015年,河南省住建厅和财政厅联合发出《关于加快推动我省住房建设绿色发展的实施意见》,推出推行住房全装修,用公积金贷款购买绿色二星级以上住房,贷款额度可上浮20%。

此外,开发企业建设绿色建筑除可获得中国住建部和财政部给予的国家补贴外,还将给予河南省级财政补贴,绿色建筑奖励政策执行期限暂定3年。

(三)绿色金融作为重要后盾

早在2007年,中国银监会便开始倡导绿色金融,提出了《节能减排授信指导意见》,2012年又出台了《绿色信贷指引》,2015年初又颁布了全球第一份《能效信贷指引》。银监会制定了绿色信贷关键实时评价指标,把绿色信贷分解成300余项指标。

中国人民银行副行长、中国金融学会绿色金融专业委员会顾问陈雨露介绍,截至2017年2月,中国21家银行绿色信贷7.5万亿元,占各项余额8.8%,绿色ABS、绿色担保债券等创新型产品也不断涌现。

2016年1月,中国国家发改委发布的《绿色债券发行指引》中明确将绿色建筑发展、建筑工业化、既有建筑节能改造、海绵城市建设、智慧城市建设和低碳省市试点、低碳城(镇)试点、低碳社区试点、低碳园区试点的低碳能源、低碳工业、低碳交通、低碳建筑等低碳基础设施建设及碳管理平台建设项目列为重点支持项目。

而且《绿色债券发行指引》规定,绿色债券募集资金占项目总投资比例放宽至80%,发行绿色债券的企业不受发债指标限制。

2016年8月,中国人民银行等七部委又共同发布了“关于构建绿色金融体系”的指导意见,明确提出构建覆盖银行、证券、保险金融等各领域绿色金融体系,中国成为全球第一个由政府推动,并发布政策明确支持绿色金融体系建设的绿色经济体。

2016年10月,国家发改委批复了龙湖地产旗下公司发行40.4亿绿色债券。其中所筹资金中8亿元用于重庆龙湖礼嘉新项目,16.2亿元用于上海虹桥商务区核心区一期05号地块项目,16.2亿元用于补充营运资金。

2017年3月6日,龙湖地产第二期10亿元人民币的绿色债券,以4.75%的票面利率、7年期成功发行,至此龙湖地产成为中国首个成功发行绿色债券的房企。

而龙湖地产能够成功发行该笔绿色债券的原因是,重庆龙湖礼嘉新项目和上海虹桥商务区核心区一期05号地块项目均是获得节能环保效果显著的绿色建筑二星标识项目。

与此同时,2017年3月,中国证监会发布的《关于支持绿色债券发展的指导意见》也明确表示:绿色公司债券募集资金重点支持节能、污染防治、资源节约与循环利用、清洁交通、清洁能源、生态保护和适应气候变化等绿色产业。

绿色债券募集说明书要披露拟投资的绿色产业项目类别、项目认定依据或标准、环境效益目标、募集资金使用计划和管理制度等内容,严禁名实不符,冒用、滥用绿色项目名义套用、挪用资金。

此外,证监会支持发行绿色资产支持证券、绿色地方政府债券、绿色可续期债券等产品,证监会还在研究制定《上市公司强制ESG信息披露制度》细则。

2017年3月16日,中国人保集团董事长吴焰与保尔森基金会主席亨利·保尔森在北京签署合作备忘录,双方基于中国绿色建筑体系存在的问题,着手建立绿色建筑保险制度,共同推进绿色建筑保险的发展。

在绿色信贷、绿色债券、绿色保险和绿色基金等多种绿色金融产品的支持下,绿色地产发展前景巨大。

 

二、中国绿色地产发展情况

为了鼓励企业开发节能环保效果更好的绿色建筑项目,标准排名没有将获得绿色建筑一星标识的数据纳入研究范围。

标准排名统计研究发现,2016年,中国共有603个项目获得绿色建筑二星标识,遗憾的是,获得绿色建筑三星标识的项目不足百个。

其中,2016中国获得绿色建筑三星标识的公共建筑和住宅建筑项目分别为58个和26个,获得绿色建筑二星标识的公共建筑和住宅建筑项目分别为326个和277个。

2016年全年,中国仅有16个项目获得绿色建筑三星运行标识,其中仅有4个住宅建筑获得绿色建筑三星运行标识;共有60个项目获得绿色建筑二星运行标识,其中获得绿色建筑二星运行标识的住宅建筑和公共建筑分别为38个和22个。

经过对获得绿色建筑二、三星级认证和LEED、BREEAM等认证项目的统计和筛选,标准排名初步确定115家房企纳入研究范围,通过与这115家房企核实绿色建筑认证数据,以及绿色建筑评审专家、媒体评审团成员、大众评审团成员和网友投票,最终撰写完成《2017中国绿色地产TOP50指数》。

标准排名研究发现,入选2017中国绿色地产TOP50指数的53家绿色地产标杆企业,获得绿色建筑二星标识和三星标识的项目认证面积分别共有约3560万平方米和795万平方米。

遗憾的是,2016年销售额超过1200亿元的华夏幸福,总部坐落于中国污染最严重的河北省,2016年却没有一个项目获得绿色建筑认证,因此成为标准排名 2017中国灰房企TOP10的第一名。

2016年销售额超过500亿元的雅居乐,去年仅有一个项目获得绿色建筑一星级认证,由于标准排名不采纳绿色建筑一星认证数据,因此华南地产巨头雅居乐成为2017中国灰房企TOP10的第二名。

同样去年销售超过500亿元的河北地产龙头荣盛发展,2016年也无项目获得绿色建筑认证,成为2017中国灰房企TOP10的第三名。

中国铁建、滨江集团、九龙仓、融信集团、升龙集团、禹洲集团和星河湾7大标杆企业,也均因2016年没有项目获得绿色建筑认证,上榜标准排名 2017中国灰房企TOP10。

三、中国绿色地产发展特点

(一)央企、国企占据半壁江山

2017中国绿色地产TOP50指数显示,入选的53家企业中国(央)企共有20家,前三名更是被绿地集团、万科集团和中国金茂三大国(央)企包揽。

连续两年位居2017中国绿色地产TOP50指数第二名的绿地集团,在2017年终于凭借略微优势,超越万科集团,夺得状元宝座。

2017中国绿色地产TOP50指数前10名中还有首开地产、远洋集团和华润置地3家国(央)企,在第11名至20名之间有北京城建、中海地产、招商蛇口3家国(央)企入选,第21名至30名之间有保利置业、金融街控股、华发股份和中粮地产4家国(央)企入选,最后20名中则有鲁能集团、保利地产、绿城集团、北大资源、首创股份、越秀地产、建发房产7家国(央)企入选。

上述20家国(央)企2016年共获得绿色建筑二星认证建筑面积高达1730.4万平方米,占2017中国绿色地产TOP50指数入选企业绿色建筑二星标识总认证建筑面积3560万平方米的一半。

20家国(央)企2016年共获得绿色建筑三星认证建筑面积达521.4万平方米,相当于2017中国绿色地产TOP50指数入选企业795万平方米绿色建筑三星标识总认证建筑面积65.6%。

(二)朗诗、当代置业引领民企绿色风潮

2017中国绿色地产TOP50指数显示,深耕绿色地产多年的朗诗绿色地产和当代置业,依然引领民企绿色地产风潮,分别占据2017中国绿色地产TOP50的第4名和第8名,不过当代置业荣登2017中国绿色地产运行典范TOP10第一名,朗诗绿色地产却由于2016年无项目获得运行标识无缘该榜。

碧桂园、恒大集团和万达集团3家千亿地产巨无霸,依靠规模优势,在2017年也成功跻身2017中国绿色地产TOP10。

比较突出的是,深耕河南的区域地产开发商建业集团,凭借获得绿色建筑二星运行标识的三大项目、高达78.8万平方米的认证建筑面积,由2016年中国绿色地产TOP50指数中的第24名上升至2017年的第13名。

这或许与河南省2015年出台的对绿色建筑给予省级补贴政策有很大关系。

同样位于河南的绿都地产凭借一个43万平方米的绿色建筑二星运行标识项目,由2016年中国绿色地产TOP50指数中的第41名上升至2017年的第21名,并与建业集团双双跻身2017中国绿色地产运行典范TOP10。

(三)港资、外企日益没落

2017中国绿色地产TOP50指数入选企业中仅有瑞安房地产、金辉集团和凯德集团三家港(外)企。

金辉集团2016年仅有一个项目获得绿色建筑二星标识,认证建筑面积也仅为16.9万平方米。

新加坡最大的地产国企凯德集团,2016年也仅有39.4万平方米建筑面积获得绿色建筑二星(LEED金级)认证,25万平方米建筑面积获得绿色建筑三星认证。

港(外)企在中国绿色地产发展没落的背后,是其在中国的进展缓慢。

日益稀少的在建项目和土地储备,使得港(外)企不仅在销售规模上与中国注重高周转的地产龙头无法相提并论,在绿色地产领域也逐渐落后于中国地产龙头。

(四) 龙头房企规模优势骤显

标准排名研究发现,万科集团、绿地集团、华润置地、碧桂园、恒大集团、金地集团和融创中国7家千亿房企跻身2017中国绿色地产(住宅)TOP10,此外中国金茂和首开地产2家大型央(国)企也进入前十名,其中万科集团和绿地集团更是进入前三甲。

2017中国绿色地产(住宅)TOP10上榜企业,2016年共获得绿色建筑二星标识项目认证建筑面积1130万平方米,约占2017中国绿色地产TOP50指数入选企业绿色二星标识总认证建筑面积3560万平方米的1/3。

2017中国绿色地产(住宅)TOP10上榜企业,2016年共获得绿色建筑三星标识项目认证建筑面积405万平方米,相当于2017中国绿色地产TOP50指数入选企业795万平方米绿色三星标识总认证建筑面积的一半。

这也说明规模宏大、资金雄厚、人才优秀的龙头房企,在绿色地产领域的优势也开始集中显现,在装配式建筑等工业化生产方式的助推下,龙头房企在绿色地产领域的发展前景将更为广阔。

(五)龙湖和宝能、中粮成商业黑马

在标准排名2017中国绿色地产(商业)TOP10榜单中,绿地集团、万达集团和远洋集团夺得前三甲,其余7家上榜企业分别为中国金茂、凯德集团、龙湖地产、金融街控股、宝能地产、瑞安房地产和中粮地产。

作为中国房地产业首家成功申请绿色债券的房企,龙湖地产成为2017中国绿色地产(商业)TOP10榜单中最大的黑马。

在标准排名2016中国绿色地产TOP50中仅位于第27位的龙湖地产,2017年凭借重庆龙湖礼嘉新和上海松江新城商业楼2大获得绿色建筑二星标识的项目,成功跻身2017中国绿色地产(商业)TOP10第6名。

潮汕大鳄姚振华执掌的宝能地产,凭借总体量37.7万平方米的合肥前海人寿全国后援中心ABC办公楼获得绿色建筑二星标识,抢到了2017中国绿色地产(商业)TOP10第8名的宝座。

中粮地产在2016中国绿色地产TOP50中仅位列第45名,凭借获得绿色建筑三星标识的中粮营养健康研究院一期项目,成功跻身2017中国绿色地产(商业)TOP10。

遗憾的是,曾荣登标准排名2015中国绿色地产(商业)TOP50冠军宝座、2016中国绿色地产(商业)TOP50榜眼的恒隆地产,由于2016年无项目获得绿色建筑认证,无缘2017中国绿色地产(商业)TOP10。

同样落选的港资企业还有嘉里集团,而这些港资大鳄2016年没有项目获得绿色建筑认证的真实原因,可能是其在中国的新建项目乏善可陈,就连成功跻身2017中国绿色地产(商业)TOP10的港企瑞安房地产,2016年也仅有创智天地一个商业项目获得绿色建筑认证。

反观2017中国绿色地产(商业)TOP10前三名的绿地集团、万达集团和远洋集团,则优势明显。

凭借215.2万平方米公共建筑面积获得绿色建筑二星标识认证和26.7万平方米公共建筑面积获得绿色建筑三星标识认证,使得绿地集团成为2017中国绿色地产(商业)TOP10的第一名。

商业大鳄万达集团2016年共有186.3万平方米公共建筑面积,获得绿色建筑二星标识,因此由2016中国绿色地产(商业)TOP10的第9名上升至2017年的第2名。

在绿色建筑领域的深耕多年,发力WELL健康建筑的远洋集团,凭借2016年共有69.1万平方米公共建筑面积获WELL金级认证和18.5万平方米公共建筑面积获得LEED铂金级认证,成为2017中国绿色地产(商业)TOP10的探花。

(六)绿色运行依然薄弱

近些年,随着国家密集出台的绿色建筑政策,获得绿色建筑评价标识的地产项目呈爆发式增长,但目前中国获得绿色建筑“运行标识”的项目仍非常稀少,这意味着中国大部分的“绿色建筑”还仅仅停留在图纸上。

“绿色建筑设计标识”的申报时间为施工图通过审查之时,而“绿色建筑运行标识”申报时间是建筑竣工验收、运营满一年之时,如果施工建造质量比较差,或者运营管理水平较低,即便应用了先进技术、安装了昂贵的技术系统,也难以拿到绿色建筑的运行标识。

标准排名统计数据显示,2017中国绿色地产运行典范TOP10的上榜企业,分别为当代置业、建业集团、首开地产、绿都地产、中国金茂、瑞安房地产、金隅股份、北京城建、万年基业和万达集团。

但是2017中国绿色地产运行典范TOP10的上榜企业中,2016年获得绿色建筑三星运行标识的项目仅有中国金茂的青岛金茂湾和万年基业旗下的北京市丰台区长辛店北部居住区一期(南区)2个项目。

比较可喜的是,2016年获得绿色建筑二星运行标识的项目明显增多,其中2017中国绿色地产运行典范TOP10的第一名当代置业和第二名建业集团均有3个项目获得绿色建筑二星运行认证,认证建筑面积也均超过70万平方米。

首开地产凭借北京市昌平区回龙观文化居住区获得绿色建筑二星运行标识,2016年和2017年连续两年成为中国绿色地产运行典范TOP10的探花。

绿都地产和金隅股份,也均有项目获得绿色建筑二星运行标识认证,首次成功跻身标准排名中国绿色地产运行典范TOP10。

而瑞安房地产凭借上海瑞虹新城项目获得绿色建筑二星运行标识,继2015年后再次荣登中国绿色地产运行典范TOP10。

实际上,设计和运营的脱节是绿色建筑面临的国际通病。很多房企虽然申请了更高等级的绿色建筑设计标识,但是绿色施工和实际运营过程的薄弱,导致建成后的项目并不能获得同等级的绿色建筑运行标识。

为了切实督促绿建项目落地,目前有些地方采用了新的绿建补贴措施,比如,山东省住房城乡建设厅会同省财政厅在2016年修订《山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法》,对绿色建筑评价标识项目的奖补依据由原来的项目设计标识星级变更为项目所获运行标识星级。

 

四、中国绿色地产代表项目

标准排名通过对获得绿色建筑二、三星标识项目的筛选,评选出2017中国绿色楼盘TOP10、2017中国绿色酒店TOP10、2017中国绿色医院TOP10、2017中国绿色学校TOP10和2017中国绿色银行办公楼TOP10。

其中2017中国绿色学校TOP10和2017中国绿色银行办公楼TOP10,是标准排名首次进行评选。

中国绿色银行办公楼TOP10的评选也与绿色楼盘、绿色酒店和绿色医院的评选略有不同,由于2016年获得绿色建筑认证的银行办公楼数据太少,因此2017中国绿色银行办公楼TOP10的数据统计范围扩大至2009年到2016年底。

随着绿色地产和绿色金融的发展壮大,银行等金融机构的自建办公楼,也均要求达到绿色建筑二星、三星的标准,这也将进一步推动中国绿色地产的发展。

与此同时,中国住建部、各省住建部门均不同程度地对学校、医院等公共建筑项目,实行强制达到绿色建筑标准的要求。

五、2017中国绿色地产TOP50指数编制法则

(一)TOP50企业选择:

标准排名于2017年1月1日正式启动2017年中国绿色地产TOP50指数研究,经过对2016年各大企业获得绿色建筑星级认证和LEED、BREEAM等认证项目的统计和筛选,结合网络票数、评审团分数,最终确定TOP50企业入选企业。

(二)数据统计范围 :

2016年1月1日-2016年12月31日

(三)为表彰和号召企业申请绿色建筑运行标识,获得绿色建筑运行标识的企业绿色指数单独加8分。

(四)绿色指数计算方法:

获得绿色建筑二星标识建筑面积(单位:万平方米)×30%+获得绿色建筑三星标识建筑面积(单位:万平方米)×50%+网络投票(10票为一个单位)*5%+评审团分数*15%+绿色建筑运行特加分。

六、2017中国绿色地产TOP50指数报告评审团成员

(一) 专家评审团成员

1、刘俊跃

住建部建筑环境与节能标准化委员会副主任委员

住建部建筑节能专家委员会委员

住建部绿色建筑评价标识专家委员会委员

中国城市科学研究会绿色建筑专家委员会委员

绿色建筑评价标识台湾专家委员会专家委员

深圳市建筑科学研究院副院长

2、曾宇

中国建筑科学研究院建筑设计院副总建筑师

绿色建筑中心主任

中国绿色建筑委员会委员

绿色建筑标识评价专家

3、李本强

中国建筑标准设计研究院·建筑节能与可再生能源研究所所长

中国建筑节能协会建筑节能标准与质检技术专业委员会副主任委员

4、周燕

同济大学新能源高等研究院建筑能效中心副主任

中国绿色建筑青年委员会委员

5、黄献明

清华大学建筑设计院有限公司绿色建筑工程设计所副所长

住建部绿色建筑评审专家

北京市绿色建筑评价标识专家委员会委员

中国绿色建筑委员会青年委员会委员

6、卢求

德国可持续建筑委员会(DGNB)国际部董事

中国建筑节能协会(CABEE) 常务理事

住建部被动房超低能耗绿色建筑 培训专家

清华大学EMBA班客座教授

东南大学 客座教授

7、曹春莉

英国皇家特许注册工程师, CEng

英国特许建筑服务工程师学会院士, FCIBSE

英国机械工程师学会会员, MIMechE

中国绿色建筑委员会委员,MCGC

8、唐永忠

北京交通大学经济管理学院副教授

9、齐梓

北京城市建设促进会

10、申曦

中国质量认证中心绿色建筑认证工程师

11、唐觉民

南京长江都市建筑设计股份有限公司建筑工业化技术研究院院长

12、吕明哲

LUTHER Design路德可持续建筑设计公司执行董事、联合合伙人

联邦德国注册建筑师

联邦德国PHI认证被动房设计师

13、王勋

上海现代建筑设计集团建设工程咨询有限公司绿色建筑认证工程师

14、高樹仁

北京别处空间建筑事务所研究员

(二) 媒体评审团成员

1、 腾讯网记者王子岛

2、 搜狐网记者杨磊

3、 财经网记者喻春来

4、 和讯网房产记者赵普

5、 地产人网记者卢泳志

6、 今日头条房产记者孟卓奇

7、 《证券日报》记者姜楠

8、 《新华每日电讯》记者左安

9、 《法治周末》记者高恒涛

10、 《中国工商杂志》主编夏凌

11、 《中国经济导报》记者杨虹

(三) 大众评审团成员

1、 宁夏宁房物业服务有限公司吕淑萍

2、 甘肃莫高实业发展股份有限公司王文华

3、 洪福家业房地产公司赵智杰

4、 广州森下电装科技有限公司吴珍伟

5、 招商蛇口城市研究院陈佳明

6、 华中师范大学郭铭

7、 山天置业郭艳飞

8、 鼎泽物业王然

9、 居然之家杨阳

10、 华晟公司高国勇

11、 新华联陈素华

12、 沿海集团孙宁说

13、 中原地产孙丹

14、 北京市铁路局李金成

15、 阿狸广告李冉

16、 华建陈刚

17、 天津李智静

18、 天津杨开兴

19、 成都薛正行

20、 广州张友龙

21、 荆州汪映红

22、 株洲杜修元

23、 苏州席晋宁

24、 北京牛国宇

25、 银川柳春雪

七、结语

自2006年中国住建部颁布《绿色建筑评价标准》开始至今,中国的绿色地产已经发展超过十年,与此同时装配式建筑等工业化生产方式进一步推进,绿色建材、精装修房屋也日益成为绿色地产发展的重要组成部分。

随着生态文明建设和绿色发展理念成为中国“十三五”规划的重要内容,“推动形成绿色生产生活方式,加快改善生态环境”成为中国“十三五”时期的主要目标任务和重大举措之一,政府对于绿色地产的政策支持力度也越来越大,中国绿色地产发展迎来关键期。

绿色地产和建筑节能也日益成为房地产行业的重要议题和发展方向,越来越的企业开始发展绿色地产,绿色建筑项目也日益增多,再加上绿色金融、政府政策的支持和助推,绿色地产将进一步发展壮大。

但是由于社会大众和媒体机构等对于绿色地产的关注尚且较低,而且绿色建筑的运行效能也缺乏专业权威的数据支持,消费者无法清楚地知晓购买绿色建筑与传统建筑之间的优点和区别。

此外,消费者购买绿色建筑房屋所能享受到的节水、节电等收益,由于水电等公共资源的廉价而导致收益不明显,从而加大了绿色地产发展的难度。

我们希望在政府、企业、媒体、公益机构和社会大众所有人的共同努力下,中国的绿色地产能够进一步发展壮大,能够为中国的节能减排事业作出更大的贡献,能够为我们的蓝天绿水美丽家园保驾护航!